Die Doppelhaushälfte auf einem ca. 374 m² großen Grundstück bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus, dessen genaues Baujahr leider nicht bekannt ist, erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur, eine Küche, ein Badezimmer, Abstellräume sowie ein galerieähnlicher Flur im Obergeschoss. Einige Räume sind mit charmanten Holzdielen ausgestattet, die dem Haus einen rustikalen und warmen Charakter verleihen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert; 2014 wurde eine neue Gas-Heizung installiert und die Fenster wurden sukzessive erneuert. Dennoch bedarf die Immobilie einer weiterführenden Modernisierung, was ideal ist, um persönliche Gestaltungsideen einzubringen und das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Zusätzlich zum Haupthaus gibt es ein weiteres kleines Gebäude auf dem Grundstück, das mit Wasser und Strom versorgt ist. Es verfügt über zwei Zimmer, ein WC und einen Abstellraum. Dieses Gebäude bietet Potenzial als Ausbaureserve und kann vielseitig genutzt werden. Der Außenbereich des Grundstücks ist äußerst vielseitig gestaltet: Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, während sich hinter dem Haupthaus ein uneinsehbarer, windgeschützter Innenhof befindet. Weiter hinten gibt es weitere Abstellmöglichkeiten sowie einen Gartenbereich, der direkt zur Hafenstraße führt.
Hier befinden sich auch drei PKW-Stellplätze, die bequem hinter einem Tor auf dem Grundstück zugänglich sind. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als eine spannende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungspotenzialen und Gestaltungsmöglichkeiten, in einer attraktiven Umgebung nahe dem Hafen und allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt.
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ca. 70 m² im Haupthaus
ca. 374 m²
Gas
– ist beantragt –
Das Rotklinkerhaus (Doppelhaushälfte) in Heiligenhafen befindet sich auf einem großzügigen 374m² großen Grundstück und besticht durch seine ideale Lage. Der Zugang zum Objekt ist sowohl vom Thulboden als auch von der Hafenstraße möglich, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Flexibilität bieten. Ein besonderes Highlight sind die drei eigenen PKW-Stellplätze, eine seltene und äußerst praktische Annehmlichkeit in dieser begehrten Innenstadtlage.
Der Hafen von Heiligenhafen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu maritimen Spaziergängen oder zum Entspannen am Wasser ein. Ebenso liegt der belebte Stadtkern mit all seinen Versorgungseinrichtungen, Geschäften, Restaurants und ärztlichen Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens bequem und schnell zu erreichen.
Heiligenhafen bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem maritimen Flair, das den Charme der Stadt ausmacht. Dieses Reihenhaus verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer zentralen Lage.
Vermittlungsprovision
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss durch die Vermittlung der Firma Harder Immobilien, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzl. MwSt. zu zahlen. Eine gleichwertige Provisionsvereinbarung wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Haftungsausschluss
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen der Verkäufer. HARDER Immobilie übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Grundstücksgröße, Grundriss/Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten.
Wir bitten um Privatsphäre!
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
