Erste Sahne! Geschmackvoller Bungalow auf liebevoll angelegtem Grundstück.

Objektbeschreibung

Moderner Bungalow mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Zum Verkauf steht dieser moderne und lichtdurchflutete Bungalow, der 2017 auf einem 556 m² großen Grundstück erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine hohe Energieeffizienz und die modernen Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität in der Nutzung der Räume, die sich nach Wunsch anpassen lässt.

Raumaufteilung und Ausstattung
Der Bungalow bietet eine funktionale und geräumige Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist das Zentrum des Hauses und zeichnet sich durch seine Helligkeit und Weite aus. Es verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und kann, nach einer kleinen Umgestaltung, problemlos als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. So lässt sich das Raumkonzept nach den eigenen Bedürfnissen anpassen – ideal für Familien oder für die Schaffung zusätzlicher Schlafmöglichkeiten. Im Wohnzimmer und in der Küche wurden Schiebetüren verbaut, diese sind schlicht und platzsparend.

Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schränke. Zusätzlich gibt es ein praktisches Arbeitszimmer, das als Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Der angrenzende Flur sowie der Eingangsbereich bieten viel Raum und vermitteln von Beginn an eine einladende Atmosphäre.

Die Küche ist separat und befindet sich in einem eigenen Raum, der sich von den anderen Wohnbereichen abhebt und daher eine ruhige Kochatmosphäre bietet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für Kochutensilien und einen kleinen Esstisch.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Ausstattung ist hochwertig und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet die Ausstattung ab und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte.

Ein besonderes Highlight des Bungalows ist der Kaltwintergarten. Er bietet zusätzlichen Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann – ob als gemütlicher Leseplatz, als Wintergarten oder als zusätzliche Entspannungszone mit Blick auf den Garten.

Nebengebäude und Gartenhaus
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Gartenhaus und ein Nebengebäude. Das Gartenhaus bietet idealen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder könnte als zusätzlicher Rückzugsort im Freien genutzt werden. Das Nebengebäude bietet ebenfalls Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise eine Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche.

Technische Ausstattung und Energieeffizienz
Der Bungalow ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Zudem verfügt die Immobilie über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch optimiert. Die dreifachverglasten Fenster bieten eine hervorragende Isolierung, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.

Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und aufgrund der großen Fensterflächen besonders hell und freundlich. Die Walmdachkonstruktion rundet das moderne Design des Bungalows ab und sorgt für zusätzlichen Raum und Stabilität.

Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen, er wurde bereits z.T. ausgebaut und dient als Stauraum.

Grundstück und Außenbereich
Das 556 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Der Garten ist pflegeleicht und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten oder zum Entspannen. Die Immobilie ist von einem freundlichen und gepflegten Außenbereich umgeben, der den ländlichen Charme des Bungalows unterstreicht. Das Highlight ist ein liebevoll angelegter kleiner Gartenteich.

Besonderheit – Flexibilität bei der Nutzung
Für Käufer, die nicht sofort einziehen möchten oder für Kapitalanleger, bietet diese Immobilie eine besondere Regelung: Der Eigentümer wünscht sich ein Wohnrecht oder ist bereit, eine attraktive Miete zu zahlen, um zunächst weiterhin in der Immobilie wohnen zu bleiben. Diese Vereinbarung bietet den Käufern Flexibilität. Alle Details hierzu können in einem persönlichen Gespräch besprochen und verhandelt werden.

Dieser Bungalow stellt eine ideale Kombination aus modernem Design, hoher Energieeffizienz und Flexibilität dar. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den modernen Ausstattungsmerkmalen und den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten für die Räume, eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Grundstück, die hochwertige Ausstattung sowie die gute Lage machen diesen Bungalow zu einem attraktiven Zuhause, das langfristig Freude bereiten wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen und sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.