Das historische unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus bietet mit einer Nutzfläche von 182,21 m2 viel Platz und Charme für unzählige Möglichkeiten. Zuletzt diente es als Standort für einen Gastronomiebetrieb und eignet sich durch eine Nutzungsänderung auch als Wohnhaus. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den hell gefliesten Flur mit einer wunderschönen hölzernen Treppe.
Im Erdgeschoss entfaltet sich der Charme des Fachwerks durch hölzerne Säulen und wunderschöne Holzfenster. Dort findet sich viel Platz für Gäste und der Zugang zum Innenhof mit zwei zusätzlichen Räumen, welche leicht vom Gastraum abgetrennt werden können. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Tresen mit Schankanlage, Spülbecken und Kühlschrank sowie eine vollausgestattete Gastronomieküche mit Kühlhaus und weiteren Lagermöglichkeiten.
Die Übernahme der Ausstattung (Kühlhaus, Küche etc.) und die daraus entstehenden Kosten sind bei Interesse problemlos mit dem Verkäufer abzustimmen. Der Gastraum verfügt über einen traditionellen Holzfußboden, die Küche und der Tresenbereich sind selbstverständlich gefliest.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer und eine ehemalige Küche (mit Anschlüssen, aber ohne Einbauküche), welche ebenfalls eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Bis auf das geflieste Badezimmer verfügen alle Räume im Obergeschoss über einen gepflegten LaminatfußbodenDas Dach und weitere Teile des Gebäudes wurden 1990 aufwändig saniert, die Elektrik wurde im Jahr 2013 erneuert und eine neue Heizungsanlage wurde im Jahre 2015 eingebaut.
ca. 5
3
182 m²
– nicht erforderlich –
vor 1900
Gas
445.000,- €
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in der Heiligenhafener Innenstadt. Den Marktplatz, die Kirche und alle Versorgungseinrichtungen sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken etc. erreichen sie fußläufig in 1-2 Minuten. Weitere Einrichtungen wie Schulen oder Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.Heiligenhafen bietet neben dem wunderschönen Ostseestrand, der Dünenhalbinsel Steinwarder und dem Binnensee viele tolle Unternehmungsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A1.
Vermittlungsprovision
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss durch die Vermittlung der Firma Harder Immobilien, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzl. MwSt. zu zahlen. Eine gleichwertige Provisionsvereinbarung wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Haftungsausschluss
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen der Verkäufer. HARDER Immobilie übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Grundstücksgröße, Grundriss/Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten.
Wir bitten um Privatsphäre!
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
