Wir freuen uns, Ihnen dieses dreigeschossige Wohngebäude im charmanten Rotklinker-Stil präsentieren zu dürfen. Das Haus mit traditionellem Satteldach und einem angebauten Hofgebäude sowie einer Garage bietet eine attraktive Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Grundstück befindet sich in einer hervorragenden Lage direkt am Stadtpark, was für eine grüne und ruhige Umgebung sorgt, trotz der zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Das Haus wurde im Jahr 1981 mit neuen Dachflächen ausgestattet, inklusive einer hochwertigen Wärmedämmung. 1998 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der modernste Standards umgesetzt wurden.
Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Ölheizung, und die Be- und Entwässerung erfolgt über das öffentliche Netz. Alle Wohnungen verfügen über isolierte Kunststofffenster, die für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Fußböden wurden regelmäßig erneuert und präsentieren sich in einem zeitlosen, hellen und hochwertigen Zustand, entweder gefliest oder mit Teppichböden ausgelegt. Auch die Innentüren und Zargen wurden modernisiert.
Wohnflächen und Raumaufteilung
Jede Wohneinheit ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet und bietet großzügige, gut geschnittene Räume. Die Bäder sind hell, zeitlos und bieten einen hohen Komfort. Der Eingangsbereich führt in das gepflegte Treppenhaus, welches als Zugang zu allen Wohneinheiten dient.
Die oberen Wohnungen sind über eine solide Holztreppe erreichbar. Diese Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Sie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage mit vermieteten Einheiten. Der zusätzliche Raum im Keller sowie das geräumige Hofgebäude und die Garage bieten zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngebäude begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in bester Lage am Stadtpark. Ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und diverse Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese perfekte Kombination aus Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.
3
ca. 220 m²
ca. 667 m²
1927
– vorhanden –
Öl
– liegt vor –
Die Friedrich-Ebert-Straße in Heiligenhafen bietet eine äußerst attraktive Lage, die das Beste der Stadt vereint. Das Haus befindet sich idealerweise zwischen der lebendigen Innenstadt, dem malerischen Hafen, dem weitläufigen Strand und dem erholsamen Stadtpark. Alle diese Ziele sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort bietet. Von der Friedrich-Ebert-Straße aus können Bewohner in nur wenigen Minuten die charmante Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erreichen. Der nahegelegene Hafen lädt zu Spaziergängen entlang der Promenade ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und maritime Atmosphäre.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der Strand in kurzer Entfernung erreichbar, wo man die Ostseeluft genießen und sich entspannen kann. Der angrenzende Stadtpark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Friedrich-Ebert-Straße in Heiligenhafen ist somit der ideale Ort für Menschen, die eine ausgeglichene Balance zwischen städtischem Leben, Naturerlebnissen und maritimem Flair suchen, alles in unmittelbarer Nähe und leicht zugänglich.
Vermittlungsprovision
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss durch die Vermittlung der Firma Harder Immobilien, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzl. MwSt. zu zahlen. Eine gleichwertige Provisionsvereinbarung wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Haftungsausschluss
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen der Verkäufer. HARDER Immobilie übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Grundstücksgröße, Grundriss/Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten.
Wir bitten um Privatsphäre!
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
