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Objektbeschreibung
Attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnung besticht durch ihre sorgfältige Instandhaltung und bietet ein komfortables Wohngefühl. Auf ca. 55m2 verteilen sich ein einladender Flur, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem Erker schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Zugang zum Balkon, der ab 2024 mit einer neuen Balkontür ausgestattet wird. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und mit hellen Fliesen ausgestattet, während die übrigen Räume mit pflegeleichtem Laminat versehen sind. Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz im Carport sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die bereits beschlossene Sonderumlage in Höhe von 470,00€ endet am 31.01.2024 und ist bis dahin beglichen. Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld 265,00€. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und wurde kontinuierlich instandgehalten, was sie zu einer attraktiven Investition oder einem gemütlichen Zuhause macht.
Daten & Fakten
ZIMMER | 2 |
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BADEZIMMER | 1 |
WOHNFLÄCHE | ca. 55 m² |
CARPORT | 1 |
BAUJAHR | 1994 |
HEIZUNGSART | Gas |
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ENERGIEAUSWEIS | - vorhanden - |
Weitere Bilder vom Objekt
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt äußerst zentral in Heiligenhafen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Wohngegend für Familien und Berufstätige sehr attraktiv macht. Die Promenade und auch die Innenstadt sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut zu erreichen und ermöglicht es den Bewohnern, die charmante Atmosphäre der Küstenstadt zu genießen und an den Aktivitäten teilzunehmen, die Heiligenhafen zu bieten hat. Die Promenade am Hafen lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés mit Blick auf das Wasser. Zusätzlich profitiert die Immobilie von einer günstigen Autobahnanbindung.
Vermittlungsprovision
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss durch die Vermittlung der Firma Harder Immobilien, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzl. MwSt. zu zahlen. Eine gleichwertige Provisionsvereinbarung wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Haftungsausschluss
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen der Verkäufer. HARDER Immobilie übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Grundstücksgröße, Grundriss/Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten.
Wir bitten um Privatsphäre!
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.